"صباحنا مصرى" يوضح الفرق بين الضريبة العقارية وضريبة التصرفات العقارية

قال د. هشام عبد الحفيظ عضو الجمعية المصرية للاقتصاد إن هناك تشابكًا في ذهن المواطن المصرى بين مفهوم الضريبة العقارية وضريبة التصرفات العقارية.

قال الدكتور هشام عبد الحفيظ عضو هيئة التدريس بجامعة 6 أكتوبر وعضو الجمعية المصرية للاقتصاد والإحصاء والتشريع إن هناك تشابكًا في ذهن المواطن المصرى بين مفهوم الضريبة العقارية وضريبة التصرفات العقارية، خاصة أن هناك الكثير من الآراء على مواقع التواصل الاجتماعي ، فالضريبة العقارية تحصلها مصلحة الضرائب العقارية التابعة لوزارة المالية وهي تحصل على الوحدات السكنية التي تزيد ثمن الوحدة حالياً عن مليوني جنيه، والتي تقل ثمنها عن 2 مليون جنيه ويتخذها المواطن سكناً رئيسياً له ولأسرته تعفي نهائيًا من هذه الضريبة.

أوضح عبد الحفيظ لبرنامج ( صباحنا مصرى ) أن ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة مباشرة يدفعها المواطن في حالة بيع مالك الشقة لشقته التمليك لمرة واحدة بنسبة 2.5 % من قيمة عقد البيع، لافتًا النظر إلى أنه في حالة التصرف العقارى لأكثر من مرة لنفس الوحدة يخضع لضريبة الأرباح على النشاط التجارى وفقًا لشرائح معينة، ويستثنى من هذه الضريبة جميع العقارات والوحدات السكنية بالقرى وما يتبعها وجميعها معفاة من ضريبة التصرفات العقارية، وكذلك تصرفات الوارث حتى 25 يوليو 2018 فى العقارات التي آلت إليه والعقارات بنظام الهبة وأبنية المجتمعات العمرانية الجديدة والإسكان المقام على أراضى الدولة ومشروعات إبني بيتك.
أضاف عبد الحفيظ أن الضريبة العقارية موجودة منذ عام 1939 لكنها كانت بنسبة 5% من قيمة الوحدة السكنية المباعة وبعد ذلك تم خفضها لتصل إلى 2.5% في عام 1996 وحتى الآن.
برنامج (صباحنا مصرى) يذاع يومياً على الفضائية المصرية في الساعة الثامنة صباحاً، تقديم : فاتن عبد المعبود